Лестница, ведущая в суд

Московский бизнесмен Владимир Богомазов, благодаря усилиям адвоката по гражданским делам нашего правового центра, сумел доказать свою правоту в споре с товариществом собственников жилья многоквартирного дома. Лестничный холл, о котором шла речь в иске, признан собственностью доверителя. Суд отказал в удовлетворении требований ТСЖ

У доверителя нашего правовго центра Владимира Богомазова в собственности находятся коммерческие площади, расположенные в здании, пристроенном к жилому дому. ТСЖ обратилось с иском в суд, требуя отказать в признании права собственности доверителя на общедомовое имущество. Спор бизнесмена и ТСЖ из-за лестницы длится не первый год, те, по его словам, постоянно завышают плату за услуги ЖКХ, надеясь получить максимум прибыли от неуступчивого собственника.

«ТСЖ обратилось в суд, требуя признать, что лестничный холл, находящийся в составе коммерческой площади предпринимателя, является общедомовым имуществом. Наш доверитель, в свою очередь, руководствовался составленным несколько лет назад проектом, утвеждая, что позиция жильцов является ошибочной»,— поясняет адвокат по гражданским делам Александр Швецов

Ранее, в судебном порядке за доверителем было признано право собственности на указанные объекты, в том числе, и на лестничный холл. Савёловский райооный суд Москвы вынес решение отказать ТСЖ в удовлетворении их исковых требований. Оппоненты обратились с апелляционной жалобой в Мосгорсуд, требуя отменить решение нижестоящей инстанции, но вновь без результата.

«При обращении в суд с исковыми требованиями, товарищество собственников жилья пропустило предусмотренные законом сроки. Кроме того, сторона ответчика ссылалась на проект: лестничный холл, согласно нему, являлся обособленным помещением, предназначенным для размещения офисов. Пристройка к многоквартирному дому, хоть и имеет с ним общую лестницу, является самостоятельным объектом недвижимости»,— считает адвокат по гражданским делам Александр Швецов

Подобные случаи споров предпринимателей и собственников жилья, происходят по всей стране. ТСЖ, зачастую, охотно принимают предложения бизнесменов о пристройке помещений к основному зданию или ремонте подвальных помещений с последующей их сдачей в аренду. Полученные деньги идут на благоустройство территорий или ремонт дома. Уживаться удаётся далеко не всегда: то клиенты под окнами шумят, то в подъезде находятся неизвестные. Собственники идут в суд, требуя прогнать владельцев магазина или офиса, и если это удаётся и исковые требования удовлетворяют, то недвижимость снова сдают в найм, а история со скандалами повторяется. Средства нужны всем, но и недовольные способом их получения найдутся.

«Право собственности доверителя было установленно судебным решением. В соответствии со статьёй 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, трактующей основания для освобождения от доказывания, это является преюдициальным фактом при рассмотрении других дел, в которых участвуют те же лица. Иными словами, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию»,— резюмирует адвокат по гражданским делам Александр Швецов

Другие материалы по этой теме:

03.08.2018
В наш правовой центр обратился житель Московской области Анатолий Богданов, которого мать бывшей жены пыталась лишить единственного жилья. Тёща, обратилась в суд с иском, в котором требовала права...
27.07.2018
Адвокат по гражданским делам нашего правого центра Илья Антонов сумел восстановить сроки апелляционной жалобы на решение суда о выселении Вячеслава Фирсанова из квартиры, где тот проживал со своей...
25.07.2018
Верховный суд удовлетворил ходатайство адвоката по гражданским делам нашего правового центра Дениса Калашникова, определив подсудность иска Виктора Журавлева к саратовским журналистам. Чтобы...

Страницы

Ваши вопросы по этой теме:

Страницы

Отзывы наших клиентов:

Огромное спасибо адвокатам правового центра «Человек и Закон» Марии Надершиной и Татьяне Золотарь! Четыре года я судился за несколько гектаров подмосковной земли, и все нанятые мною юристы, как выяснилось позже, подкупались моим оппонентом и «сливали» меня в суде. Так продолжалось до тех пор, пока я не обратился в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Надершина и Золотарь несколько раз получали от моего недруга «интересные» предложения, но честь и деловая порядочность для них оказалась важнее звона монеты. Они не стали идти на контакт с противоположной стороной, и выиграли моё дело в апелляции в Московском областном суде. За что им хочется сказать большое человеческое спасибо!

[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 1)]
[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 2)]

Я хочу выразить благодарность всему коллективу правового центра «Человек и Закон» и лично адвокату Дмитрию Владимировичу Панфилову! Очень признателен Вам за профессионализм, который Вы все показали в решении моего спора. Для остальных поясню. Я занимал руководящую должность в ОАО «Неманский «райавтодор». Однажды, вернувшись с больничного, в отделе кадров узнал, что меня уволили задним числом и без объяснения причин. Получив уведомление, я сразу же обратился в прокуратуру, с жалобой о нарушении трудового кодекса и подал на работодателя в суд. Однако, прокуратура никаких действий по защите моих прав не предприняла, а в суде вообще переметнулись на строну работодателя, мол, меня уволили по закону. Я не опустил руки и обратился к ребятам из правового центра «Человек и Закон». На следующее судебное заседания я явился уже с адвокатом Дмитрием Панфиловым. То, что человек приехал из Москвы, казалось бы, на банальный трудовой суд, уже заставило прокуратуру пересмотреть своё отношение к делу. Благодаря квалифицированной юридической помощи всего коллектива ПЦ «Человек и Закон» и лично Дмитрия Панфилова, я смог доказать, что был уволен незаконно, и решением суда я был восстановлен в прежней должности с причитающимися мне компенсациями и выплатами. Спасибо Вам, что защитили мои права, поскольку Вы показали системе, что с ней можно и нужно бороться, а не решать судьбы людей спустя рукава и закрытыми глазами.

[Ссылка на решение суда по этому делу]

Хочу выразить благодарность коллективу правового центра «Человек и Закон», адвокатам Татьяне Золотарь и Марии Надершиной. Они избавили меня от кошмара, который длился почти два года. Мы с бывшим супругом никак не могли разъехаться, после развода мне досталась одна половина нашего дома, а бывшему мужу — другая. Так мы и жили — каждый в своей половинке. С бывшим мужем отношения совсем испортились, на протяжении двух лет он судился со мной по надуманным поводам и не давал вести обособленное хозяйство.

Чтобы оградить нашего ребёнка от повседневных скандалов и получить пространство для личной жизни, я обратилась в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Татьяна Золотарь и Мария Надершина помогли мне сформулировать исковые требования и написать исковое заявление в суд о разделе дома и земельного участка в натуре. Бывший муж был против, однако адвокаты правового центра смогли убедить суд в абсолютной законности моих притязаний. В итоге иск мой был удовлетворён в полном объёме. В решении было чётко сказано, как нам разграничить участок и разделить помещения и оборудование дома. Спасибо «Человеку и Закону»!
 

Страницы

 


 

 

 

 

 

«Адвокаты и юристы нашего правового центра вот уже много лет успешно защищают интересы доверителей, как в судах по самым различным категориям дел, так и в разных инстанциях и госорганах. От других юридических фирм нас выгодно отличает, как высочайший профессионализм и опыт сотрудников, так и очень тесное взаимодействие со СМИ. Индивидуальный подход к каждому клиенту, максимальная честность при разрешении юридических вопросов, помогает нам успешно решать самые разные правовые проблемы: от простых бытовых до сложных экономических. 

— Марс Тарасов, руководитель правового центра «Человек и Закон»


Узнайте, как мы можем помочь вам решить проблему

Звоните: +7 (495) 646-06-97
+7 (499) 973-18-68

Или закажите обратный звонок

Записаться на платный приём к адвокату

: