В конце 80-х дипломированный физик-электронщик Ибрагим Ибрагимов приехал из Махачкалы в Москву, закончил аспирантуру, работал над секретными научными проектами в космической отрасли. В 1993 году он занял у начальника крупную сумму, чтобы купить собственное жилье. Шеф ему даже с риэлтором помог. Частный маклер по имени Сергей подобрал просторную «трёшку» на западе столицы. Сделку с хозяйкой квартиры некоей Любовью Жуковой заключили буквально через месяц.
«Нотариус, прежде чем заверить документы, проверила дееспособность всех сторон и наличие всех документов. После подписания договора пакет с деньгами был передан непосредственно Жуковой вместе с ее представителем Лопырёвым. 19 миллионов еще неденоминированных рублей. В то время это было примерно 30 000 долларов. Расплатившись за квартиру, Ибрагимов разрешил бывшей хозяйке остаться, пока та не купит новое жильё», — рассказывает адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь
Спустя три месяца ему передали ключи, был сделан ремонт, а вскоре семья стала жить в этой квартире. А спустя 4 года, в 97-ом, оказалось, что тот самый риэлтор Сергей Лопарев, якобы, обманул Жукову. Узнал об этом новый хозяин квартиры на суде, по делу о мошенничестве в отношении риэлтора Лопарёва. Туда Ибрагимова пригласили в качестве свидетеля. По словам самого риэлтора, тот заплатил за квартиру всё до копейки, и свои обязательства перед Жуковой выполнил полностью
«После суда над Лопарёвым арест с квартиры был снят. Наш доверитель честно все деньги за «трёшку» заплатил, сделку, как положено, оформил и свидетельство о собственности получил. Но спустя 20 лет история получила неожиданное продолжение. Ибрагимовым пришла бумага с машинописным текстом из местного суда, дарованная 98-м годом. Суть ее в том, что все эти годы они жили не в своей квартире. Сделку купли-продажи признали недействительной почти 20 лет назад», — говорит адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь
Решение Дорогомиловского суда Москвы заочное, потому что заседание проходило без ответчика и даже без потерпевшей. А сам иск о признании сделки недействительной подавал местный прокурор. Никакой корреспонденции в адрес семьи не поступало. Многодетный отец сразу побежал по инстанциям, пытаясь понять, в чем дело. Запрашивал материалы в архиве суда. Но его тут же огорошили: «концов уже не найти». В архиве получена бумага о том, что все материалы этого заочного решения уже уничтожены.
«Получается, это заочное решение 18 лет у кого-то на полке пролежало. Сейчас по заявлениям Ибрагимова следственный комитет проводит проверку. Семья обращалась с требованием об отмене того самого решения Дорогомиловского суда от 98 года в вышестоящую инстанцию. Мосгорсуд в своем определении указал, что для его отмены, необходимо установить утраченное производство. В Дорогомиловском районном суде материалы были уничтожены в связи с истечением срока хранения. Круг замкнулся», — считает адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь
Было много скандалов, связанных с несуществующими приговорами и решениями Дорогомиловского районного суда. Возможно, в числе тех дел имело место изготовление вот этого решения, которое сейчас всплыло.
Парадокс в том, что следов отмены сделки купли-продажи квартиры нет в местном муниципалитете, куда в то время стекалась вся информация об операциях с недвижимостью. Более того, вероятно, даже продавец квартиры Жукова не подозревала, что это самое решение существует. Но если суд взял за основу решение 98 года, и фактически вернул квартиру Жуковой, обязав Ибрагимовых съехать, логично, что теперь им должны вернуть потраченные тогда в 93-м году миллионы.
«Когда сделка признается недействительной, применяется реституция, то есть стороны возвращаются в первоначальное положение: собственнику квартиры возвращается квартира, а покупателю возвращаются денежные средства. Ведь так не бывает: живет себе человек тихо в провинции, а потом вспоминает: ах, да! Мне же 24 года назад деньги за московскую квартиру не заплатили. А тут раз и находят нужное решение суда, а дело уничтожено. Квартира тут же переоформляется обратно. Многодетная семья не должна остаться на улице, мы будем продолжать отстаивать её интересы», — резюмирует адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь
