Ни что не способно так эффективно превратить любящих родственников в непримиримых истцов и ответчиков в суде как спор о наследстве.
Нужно ли заранее оставить завещание или, напротив, именно оно и станет камнем преткновения в судах всех инстанций?
Либо же отсутствие выраженной воли наследодателя породит непрекращающиеся споры «наследников по закону»?
ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ, ЧТОБЫ ИЗБЕЖАТЬ САМЫХ ТЯЖЁЛЫХ И НЕРАЗРЕШИМЫХ СИТУАЦИЙ
Что входит в состав наследства?
В наследственное имущество включается принадлежавшие наследодателю на момент смерти вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Важно понимать, что наследством является имущество принадлежавшее наследодателю на момент смерти, который также является моментом открытия наследства.
Если вещь не находилась в собственности умершего к этому моменту – то наследством таковая не является. Так, приватизированная квартира, приобретенная по договорам отчуждения (купля-продажа, мена, дарение, рента) – в наследственную массу входит, а квартира, занимаемая на основании договора социального найма – нет.
Или такая ситуация: муж и жена заключили договор долевого строительства, но в период с момента заключения и оплаты такого договора и до момента сдачи жилого дома и регистрации права собственности на квартиру за дольщиками, супруга скончалась.
Соответственно, на момент ее смерти квартира не находилась в ее собственности и вообще не существовала как объект права в виде жилого помещения, поэтому и наследники жены не смогут унаследовать ее долю в спорной квартире.
В наследственную массу могут быть включены лишь имущественные права вытекающие из договора долевого строительства, поскольку именно они принадлежали наследодателю на момент открытия наследства. А также долги – если как в рассматриваемом конкретном случае, в качестве взноса по договору, были внесены денежные средства полученные по кредитному договору.
Этот простой случай показывает, насколько сложны на самом деле наследственные отношения глазами юриста, поскольку родственникам скончавшейся женщины было очень сложно понять, почему они не имеют прав на квартиру, тем более что вся правовая ситуация: оплата договора - открытие наследства - регистрация права собственности на квартиру, сложилась в течении 1 месяца
Наследование по завещанию и по закону. В чем разница?
Существует два способа перехода имущества, прав и обязанностей наследодателя к наследникам. Это может происходить на основании завещания (глава 62 ГК РФ) либо согласно закону (глава 63 ГК РФ).
В первом случае наследодатель составляет и нотариально удостоверяет завещание. Гражданин волен передать право распоряжаться его имуществом после смерти любым лицам. При этом не имеет значения, являются эти люди родственниками завещателя или нет.
Не так давно в Гражданском кодексе появились новые нормы, о которых не все знают.
Это, во-первых: завещание может быть совершено одним гражданином, а также гражданами, состоящими между собой в момент его совершения в браке (совместное завещание супругов). Такое совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.
Вторым новшеством является возможность заключения наследственного договора: так наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора (наследственный договор).
При этом, если завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после смерти завещателя, то наследственный договор является двусторонним соглашением.
И завещание и наследственный договор могут быть оспорены по общим правилам признания сделок недействительными.
Если порядок наследования не изменен ни завещанием, ни наследственным договором, если таковые отсутствуют либо охватывают не все наследственное имущество, применяется порядок наследования по закону.
Такой порядок применяется также, если наследник скончался раньше наследодателя, отказался принять наследство, завещание либо наследственный договор признаны недействительными, либо указанные в них лиц признаны недостойными наследниками.
Каков порядок наследования между родственниками?
Закон предусматривает семь очередей среди родственников. При отсутствии родственников – выморочное имущество отходит в собственность муниципалитета.
Важно иметь в виду, что наличие наследников предыдущей очереди исключает возможность получения имущества родственниками всех следующих уровней.
Если у человека имелся сын, то родной брат умершего уже не сможет обладать правом на имущество покойного, поскольку ребенок как наследник первой очереди лишает возможности получения имущества остальных родственников, не относящихся к первой очереди.
Между наследниками одной очереди имущество делится поровну. Так, если на него претендуют супруга, родители и двое детей, наследство будет разделено на пять равных частей.
Если Вы столкнулись с подобной ситуацией, следует звонить адвокату.
Тел. +7 (495) 646-0697
Совет профессионального адвоката в каждой конкретной ситуации будет более ценным и полезным, чем общее описание.
