Комментировал:

Лоскутов Вячеслав Алексеевич

Адвокат, представитель в Конституционном Суде РФ

Нет согласия— идите в суд

04.10.2017

Жители многих новостроек не могут уладить разногласия с коммунальщиками. Претензии вызывают некачественная уборка, отсутствие охраны и высокие платежи за услуги. История доверителей нашего правового центра легла в основу программы «Спорная территория» на телеканале «Москва 24». Что пришлось сделать для восстановления справедливости, в своём интервью рассказал адвокат по гражданским делам Илья Антонов

Ссылка на сюжет: http://tv.m24.ru/videos/138865

Небольшой посёлок «Лесная Купавна» в Московской области, утопает в зелени и благоухает ароматом цветов, но кажущиеся идиллия и тишина обманчивы. Среди собственников многие годы назревала настоящая революция. Протест вызывали суммы, что администрация регулярно начисляла за коммунальные нужды: они измерялись из расчёта площади строений на участке. Основанием служили устаревшие паспорта БТИ. Те, кто покупал землю со стоящим на ней сараем, а потом возводил настоящие дворцы, не спешили обновлять данные, а потому платили куда меньше соседей, долгие годы владеющих менее роскошными домами. 

«Проблема заключалась в том, что размер членских вносов жителей был несоизмерим с площадью строений. Владельцы скромных домов, зарегистрированных по всем правилам, платили гораздо больше, чем хозяева особняков. Поскольку последние были в большинстве, то любое собрание собственников заканчивалось несправедливым решением, поскольку исход голосования был предрешён»,— говорит адвокат по гражданским делам Илья Антонов

Но сложившаяся ситуация полностью устраивала «большевиков», и все попытки переломить ситуацию, не увенчались успехом. Договориться не получилось и потому «шестеро смелых», а именно столько собственников считали своё положение несправедливым, решили обратиться в суд. Там всё решает не число поднятых рук голосовавших, а закон.  

«Решение было принято с  нарушением статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой предусмотрены пределы осуществления гражданских прав. Нельзя их использовать с намерением причинить вред другим лицам. Постановление собрания, что удалось оспорить, устанавливало преференции тем, кто занимается сокрытием информации», — поясняет адвокат по гражданским делам Илья Антонов

А вот жители ЖК «Кронбург» спорят с руководством обслуживающей компании, которую им попросту навязали. Договор с ней заключался по умолчанию, вместе с выдачей ключей от квартир. Теперь людей не устраивает качество уборки территории, охрана и, самое главное, цена коммунальных услуг. Они считают, что переплачивают, но куда уходят деньги не понимают. Дошло до того, что их отключили от электроэнергии именно из-за задолженности перед ТСН, которая не переводит средства ресурсоснабжающим организациям. Хотя управляющая компания заявляет: всё строго по тарифам, а система начисления прозрачна, хотя документы предъявить отказывается.

«В законе чётко прописан алгоритм образования товарищества собственников недвижимости и порядок избрания его председателя. Выборы проходят на общем собрании или заочно, когда бюллетени разносят по квартирам. Саму организацию ТСН можно оспорить, ведь в его создании сами граждане не принимали участия, а позже выбрать другую фирму», — советует адвокат по гражданским делам Илья Антонов

 

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ