Комментировал:

Тарасов Марс Абрарович

Руководитель правового центра, адвокат, управляющий партнер адвокатского бюро «Человек и Закон»

Права есть, но злоупотреблять ими не стоит

17.01.2018

Многодетная мать Александра Семёнова, рискует лишиться единственной квартиры, откуда её пытается выселить родной сын. Он написал дарственную, согласно которой, микроскопическими долями стали обладать двое молодых людей, которых женщина считает чёрными риелторами. На вопрос, как не потерять крышу над головой в этой непростой ситуации, журналисты программы «Человек и закон» на «Первом канале» попросили ответить адвоката по гражданским делам нашего правового центра Марса Тарасова
 

 
 
Александра Семёнова вышла замуж в 18 лет, но брак не задался: муж любил выпить и постоянно распускал руки. Единственным счастьем в трудной семейной жизни были 12 детей. Они росли в любви и заботе, а женщина буквально разрывалась между работой и домом. Со временем, молодёжь, получившая достойное образование, стала обзаводиться своей жилплощадью и уезжать из родительского дома. Александра развелась и вскоре нашла нового спутника жизни, с которым поселилась в небольшой квартире, право на которую принадлежало супругам, а также старшему сыну, который решил продать свою долю.
«Преимущественное право покупки принадлежит другим собственникам жилья. На это даётся месяц,затем квартиру можно выставить на свободную продажу. В последние годы, реализацию долей пытаются регулировать, так как на этом рынке хватает чёрных риелторов, которые, получив микроскопическую часть, делают всё, чтобы забрать остальное за бесценок»,— говорит адвокат по гражданским делам Марс Тарасов
Сын не стал заниматься продажей, а подписал дарственную, согласно которой, доли в квартире получили два молодых человека. Каждому из них принадлежала 1/150 часть жилплощади или, примерно, чуть менее 15 квадратных сантиметров. Новых собственников это ничуть не смутило и в один из вечеров они появились на пороге пенсионерки, заявив, что они новые хозяева, которые собираются потеснить членов семьи.
«Такую долю даже микроскопической назвать сложно, ведь на такой площади жить невозможно, равно как и отделить. Хотя, если подходить формально, то всё верно: они законные владельцы и, согласно закону, могут пользоваться своей собственностью»,— уверен адвокат по гражданским делам делам Марс Тарасов
Пенсионерка и её муж решили вызвать сотрудников полиции, но те, заглянув в документы непрошенных гостей, лишь развели руками: закон никто не нарушил. Выпроводить визитёров удалось не сразу, но , помня подробности того неприятного вечера, супруги сменили замки и живут словно на пороховой бочке, ожидая повторения событий. Не секрет, что чёрные риелторы действуют по схожему сценарию: заполучив микродоли, вселяются, а затем превращают жизнь соседей в ад, чтобы позже выкупить их доли за копейки или продать свою по завышеной цене. Криминальный бизнес рассчитан на пенсионеров и одиноких людей, тех, кто не может за себя постоять.
«Сын, не дав родственникам положенного в таких случаях времени для выкупа доли, вероятно, злоупотребил своими правами. Совершённые зделки можно оспорить в суде, признав их незаконными. Членам семьи необходимо сесть за стол переговоров и решить проблему вместе»,—резюмирует адвокат по гражданским делам делам Марс Тарасов
 

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.