Светлана Копылова живет в частном доме, с трёх сторон окружённом соседями. Перед ним находится небольшой участок, площадью шесть соток, примыкающий к дороге. Земля принадлежит администрации, а потому пенсионерка решила взять его в аренду, чтобы использовать под огород. Глава городского поселения был не против. Со слов самой пенсионерки, даже предложил возвести там капитальную постройку и установить забор, что будет дополнительным основанием для того, чтобы впоследствии получить имущество во временное пользование. Хозяйка наняла рабочих, те выкопали крытый погреб для хранения солений, а попутно начала оформлять документы, необходимые для владения.
«Процедура проста: если есть желание получить участок для ведения личного подсобного хозяйства, то необходимо подать заявление и тогда, если нет других желающих, его можно получить в аренду. Изначально, помимо Светланы Копыловой, других претендентов на участок не было. Вскоре женщина получила письмо из администрации, которое гласило, что данный участок предоставляется ей в аренду сроком на 49 лет. Но, как выяснилось позже, радоваться было рано. Оказалось, что те же чиновники провели конкурс, в котором женщина не участвовала, поскольку не знала о его существовании. В торгах победила соседка», — рассказывает адвокат по гражданским делам Денис Калашников
Светлану такая ситуация возмутила: она договорилась с администрацией, получила письмо, в котором узнала о том, что собственник не возражает против аренды, огородила участок и потратилась на возведение погреба, а вскоре узнала о том, что землю получит соседка, победившая в конкурсе, о проведении которого пенсионерку никто не уведомил. Женщина решила идти в суд и отстаивать свои права.
«В суде, представители администрации, являющейся ответчиком, утверждали, что конкурс проведён на законных основаниях, а решение справедливо. Но истец, написавшая заявление о желании взять участок в аренду первой, как минимум, должна быть извещена о торгах. Но, по мнению Жуковского районного суда, не существовало никаких норм, по которым администрация должна была уведомить женщину о конкурсе. В требованиях было отказано, а все проведённые действия признали законными», — поясняет адвокат по гражданским делам Денис Калашников
С решением адвокат и его доверитель были не согласны, а потому написали апелляционную жалобу, принятую к рассмотрению Калужским областным судом. Делом заинтересовались, на заседание пригласили истца, ответчиков и свидетелей. Допрос длился более двух часов. Итогом совещания стало удовлетворение жалобы, составленной представителем, и отмены решения, вынесенного чиновниками администрации.
«Справедливости удалось добиться в суде апелляционной инстанции. Теперь торги будут проведены с участием всех заинтересованных сторон, как того и требует законодательство. Но поскольку наш доверитель уже успела воздвигнуть строение и огородить землю, есть все основания полагать, что и к конкурсу она подойдёт с тем же вниманием, а, следовательно, может рассчитывать на победу», — резюмирует адвокат по гражданским делам Денис Калашников
