Жильё вне закона

Известный актер Михаил Полицеймако объявил войну соседу: мини-гостинице, появившейся на первом этаже дома. Якобы, постояльцы терроризируют весь подъезд: шумят, мусорят и хамят жильцам. Владельцы квартир становятся зрителями, а то и участниками настоящих трагикомедий, в главной роли которых выступают постояльцы. Обычно представления заканчиваются вызовом полиции. В интервью программе «Спорная территория» на телеканале «Москва 24» адвокат по гражданским делам нашего правового центра Татьяна Золотарь рассказала о правилах совместного проживания, которые нельзя нарушать


Вместе с Михаилом Полицеймако порядок в доме пытается навести и старшая по подъезду. Ей приходится дежурить на лестнице, в надежде поймать за руку нарушителей спокойствия или хотя бы поговорить с ними и попросить вести себя прилично. Скорее всего, у большинства нет регистрации, и живут они здесь на птичьих правах. Соседи уверены, хостел здесь находится нелегально, даже отдельного входа не предусмотрено, а потому подъезд превратился в проходной двор.

«В соответствии с санитарными правилами, предприятия общественного значения, к которым относятся магазины, гостиницы, хостелы и любые другие средства размещения, должны иметь изолированный от жилого здания вход. В случае если он общий с подъездом, это является ухудшением условий проживания большого количества людей и нарушением их прав», — говорит адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь

Михаил Полицеймако уверен: постояльцы плевать хотели на здоровье окружающих и на свое собственное. Койка на ночь здесь стоит триста рублей. Дешево и сердито. И главное анонимно, ведь документов в хостеле не потребуют. Идеальные условия для тех, кто прячется от закона. Ночлежка расположилась на первом этаже в трехкомнатной квартире. Хозяйка переехала, и связь с бывшими соседями не поддерживает. Юристы предупреждают: именно собственница отвечает за последствия: не выгонит проблемных квартиросъемщиков, из квартиры могут выселить её саму.

«Прежде всего, есть собственник. Поскольку это его имущество, и он использует его не по назначению, то для начала могут предупредить о недопустимости  нарушения прав иных жильцов, а если он не внемлет, и будет продолжать, то орган местного самоуправления вправе выйти в суд с иском о лишении прав собственности на данное жилое помещение. То есть на принудительный выкуп», — поясняет адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь    

В законах и нормативных актах неразбериха. Можно ли делать из квартиры хостел или нельзя, не слишком понятно. При согласии соседей, вроде и можно. А чтобы это согласие получить, необходимо вести себя тихо и скромно. В требованиях не сказано, что хостел не может существовать в квартире, более того, есть специальное решение Верховного суда, которое прямо говорит о том, что не существует ни одного законодательного запрета на размещение гостиницы в жилом доме.

«Аренда независимых помещений в центре города для владельцев таких гостиниц не по карману, перебраться в недорогие спальные районы тоже не вариант. Приезжие ищут ночлег именно в центре. В Москве сотни таких ночлежек. Не менее 60 процентов действуют нелегально, не платят никаких налогов, по бумагам их нет вообще, действуют без образования юридического лица. Для того, чтобы угомонить шумных соседей, необходимо обращаться в полицию и прокуратуру», — советует адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь 

 

Другие материалы по этой теме:

23.06.2018
В этом выпуске программы: Призер Всероссийской олимпиады школьников по мировой художественной культуре Никита Ермолаев оказался на улице. Мать, которая пьет, частично уже лишили родительских прав....
19.06.2018
В наш правовой центр обратилась жительница Подмосковья Людмила Трусова, купившая квартиру в новом доме, но недовольная некачественной работой застройщика. В комнатах была повышенная влажность, обои...
09.06.2018
Арбитражный суд города Москвы отказал в удовлетворении исковых требований компании ООО «Стройинвест» к доверителю нашего правового центра, ООО «Проект Энергия ДС». Заказчики...

Страницы

Отзывы наших клиентов:

Огромное спасибо адвокатам правового центра «Человек и Закон» Марии Надершиной и Татьяне Золотарь! Четыре года я судился за несколько гектаров подмосковной земли, и все нанятые мною юристы, как выяснилось позже, подкупались моим оппонентом и «сливали» меня в суде. Так продолжалось до тех пор, пока я не обратился в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Надершина и Золотарь несколько раз получали от моего недруга «интересные» предложения, но честь и деловая порядочность для них оказалась важнее звона монеты. Они не стали идти на контакт с противоположной стороной, и выиграли моё дело в апелляции в Московском областном суде. За что им хочется сказать большое человеческое спасибо!

[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 1)]
[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 2)]

Я хочу выразить благодарность всему коллективу правового центра «Человек и Закон» и лично адвокату Дмитрию Владимировичу Панфилову! Очень признателен Вам за профессионализм, который Вы все показали в решении моего спора. Для остальных поясню. Я занимал руководящую должность в ОАО «Неманский «райавтодор». Однажды, вернувшись с больничного, в отделе кадров узнал, что меня уволили задним числом и без объяснения причин. Получив уведомление, я сразу же обратился в прокуратуру, с жалобой о нарушении трудового кодекса и подал на работодателя в суд. Однако, прокуратура никаких действий по защите моих прав не предприняла, а в суде вообще переметнулись на строну работодателя, мол, меня уволили по закону. Я не опустил руки и обратился к ребятам из правового центра «Человек и Закон». На следующее судебное заседания я явился уже с адвокатом Дмитрием Панфиловым. То, что человек приехал из Москвы, казалось бы, на банальный трудовой суд, уже заставило прокуратуру пересмотреть своё отношение к делу. Благодаря квалифицированной юридической помощи всего коллектива ПЦ «Человек и Закон» и лично Дмитрия Панфилова, я смог доказать, что был уволен незаконно, и решением суда я был восстановлен в прежней должности с причитающимися мне компенсациями и выплатами. Спасибо Вам, что защитили мои права, поскольку Вы показали системе, что с ней можно и нужно бороться, а не решать судьбы людей спустя рукава и закрытыми глазами.

[Ссылка на решение суда по этому делу]

Страницы

 


 

 

 

 

 

«Адвокаты и юристы нашего правового центра вот уже много лет успешно защищают интересы доверителей, как в судах по самым различным категориям дел, так и в разных инстанциях и госорганах. От других юридических фирм нас выгодно отличает, как высочайший профессионализм и опыт сотрудников, так и очень тесное взаимодействие со СМИ. Индивидуальный подход к каждому клиенту, максимальная честность при разрешении юридических вопросов, помогает нам успешно решать самые разные правовые проблемы: от простых бытовых до сложных экономических. 

— Марс Тарасов, руководитель правового центра «Человек и Закон»


Узнайте, как мы можем помочь вам решить проблему

Звоните: +7 (495) 646-06-97
+7 (499) 973-18-68

Или закажите обратный звонок

Записаться на платный приём к адвокату

: