Комментировал:

Золотарь Татьяна Викторовна

Адвокат, руководитель практики по гражданским делам

Жильё вне закона

07.03.2018

Известный актер Михаил Полицеймако объявил войну соседу: мини-гостинице, появившейся на первом этаже дома. Якобы, постояльцы терроризируют весь подъезд: шумят, мусорят и хамят жильцам. Владельцы квартир становятся зрителями, а то и участниками настоящих трагикомедий, в главной роли которых выступают постояльцы. Обычно представления заканчиваются вызовом полиции. В интервью программе «Спорная территория» на телеканале «Москва 24» адвокат по гражданским делам нашего правового центра Татьяна Золотарь рассказала о правилах совместного проживания, которые нельзя нарушать


Вместе с Михаилом Полицеймако порядок в доме пытается навести и старшая по подъезду. Ей приходится дежурить на лестнице, в надежде поймать за руку нарушителей спокойствия или хотя бы поговорить с ними и попросить вести себя прилично. Скорее всего, у большинства нет регистрации, и живут они здесь на птичьих правах. Соседи уверены, хостел здесь находится нелегально, даже отдельного входа не предусмотрено, а потому подъезд превратился в проходной двор.

«В соответствии с санитарными правилами, предприятия общественного значения, к которым относятся магазины, гостиницы, хостелы и любые другие средства размещения, должны иметь изолированный от жилого здания вход. В случае если он общий с подъездом, это является ухудшением условий проживания большого количества людей и нарушением их прав», — говорит адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь

Михаил Полицеймако уверен: постояльцы плевать хотели на здоровье окружающих и на свое собственное. Койка на ночь здесь стоит триста рублей. Дешево и сердито. И главное анонимно, ведь документов в хостеле не потребуют. Идеальные условия для тех, кто прячется от закона. Ночлежка расположилась на первом этаже в трехкомнатной квартире. Хозяйка переехала, и связь с бывшими соседями не поддерживает. Юристы предупреждают: именно собственница отвечает за последствия: не выгонит проблемных квартиросъемщиков, из квартиры могут выселить её саму.

«Прежде всего, есть собственник. Поскольку это его имущество, и он использует его не по назначению, то для начала могут предупредить о недопустимости  нарушения прав иных жильцов, а если он не внемлет, и будет продолжать, то орган местного самоуправления вправе выйти в суд с иском о лишении прав собственности на данное жилое помещение. То есть на принудительный выкуп», — поясняет адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь    

В законах и нормативных актах неразбериха. Можно ли делать из квартиры хостел или нельзя, не слишком понятно. При согласии соседей, вроде и можно. А чтобы это согласие получить, необходимо вести себя тихо и скромно. В требованиях не сказано, что хостел не может существовать в квартире, более того, есть специальное решение Верховного суда, которое прямо говорит о том, что не существует ни одного законодательного запрета на размещение гостиницы в жилом доме.

«Аренда независимых помещений в центре города для владельцев таких гостиниц не по карману, перебраться в недорогие спальные районы тоже не вариант. Приезжие ищут ночлег именно в центре. В Москве сотни таких ночлежек. Не менее 60 процентов действуют нелегально, не платят никаких налогов, по бумагам их нет вообще, действуют без образования юридического лица. Для того, чтобы угомонить шумных соседей, необходимо обращаться в полицию и прокуратуру», — советует адвокат по гражданским делам Татьяна Золотарь 

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ
Свяжитесь с нами
Правовой центр "Человек и Закон" готов оказать любую юридическую помощь.
127055, Москва, улица Бутырский вал, дом 68, офис 403

Правовой портал "Человек и Закон"
Любое копирование, воспроизведение или цитирование (полное или частичное) разрешается только с письменного согласия правообладателя.
Учредитель: ООО "Пиманов и партнёры". Главный редактор Воробьёв А.В.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 38367 выдано 17.12.2009 Федеральной службой по надзору в сфере связи.
Оказание юридической помощи осуществляется с использованием товарного знака «Человек и Закон»,
зарегистрированного в Государственном реестре товарных знаков обслуживания Российской Федерации за № 386788.