Санкт-Петербург
Добрый день. Наша семья столкнулась вот с такой большой проблемой. В 2014 году наша многодетная семья решила снимать квартиру. На тот момент мы не знали у кого снимаем, а этот человек оказался бывшим депутатом, мы заключили договор на пол года, а прожили там 1,5 года, когда решили съезжать все вроде было хорошо, съехали а через 1,5 месяца пришло письмо что собственник на нас подал в суд и требует с нас 176 000, что якобы мы не платили 9 месяцев за квартиру, но это не так! А еще самое главное собственник оказался не тот с кем заключали договор, а его мама (мы ее в глаза не видели). Суд полностью против нас, хоть и с нашей стороны есть свидетели. Бывший депутат и его мама на суде постоянно врут и им верят, мы уже не знаем что и делать у нас было 3 заседания сейчас 16.02 будет четвертое последнее. Не ужели нет ни какой управы на таких людей, нашел с кого драть деньги, у нас трое детей из них 2 маленьких еще совсем, муж один работаем, т.к я в декрете по уходу за малышом ! обидно что мы платили и к нам не было претензий за 1,5 года. мы уже не знаем куда обратиться. Надеюсь я разборчиво изложила суть проблем еще забыла написать, мужу моему угрожали когда подписывал акт о передаче квартиры хозяину. Автор: Мария
Консультация по юридическим вопросам.
Отвечает: юрист по недвижимости Михаил Ермаков
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ только собственник или уполномоченное им лицо может быть наймодателем по договору найма жилого помещения. При заключении договора необходимо просить показать свидетельство или запросить информацию из Росреестра (это можно сделать и электронным способом). Обладание полномочиями собственника также необходимо подтвердить (например доверенностью). В случае если собственником оказался не тот человек с кем вы заключали договор и если Вам известно его ф.и.о., место постоянной регистрации, то необходимо подать исковое заявление о неосновательном обогащении данного лица и взыскивать именно с него. По первому производству советую поставить вопрос о том, как был предоставлен Вам доступ к занимаемому жилому помещению без согласия собственника.
