Суть:

Начиная с февраля 2022 года граждане города Кызыла занимались оформлением земельных участков, находящихся в городской черте, для  дальнейшего строительства домов.

Поскольку собственником земельных участков являлось Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тува, то работы по оформлению земельных участков велись непосредственно по согласованию и при участии министерства. 

Все работы по оформлению участков включали проект планировки и межевания, а также по разделу, объединению и формированию земельных участков и проводились ООО «Консалт-Плюс». 

Руководителем ООО «Консалт-Плюс» являлась Хертек Е.А., которая выступала представителем граждан в министерстве. Поскольку оформление земельных участков  затянулось, граждане, считая,  что окончательное оформление земельных участков обязательно произойдет и они будут предоставлены им в пользование, начали строительство домов.

Строительство велось в течение 2022 года, министерство не запрещало строительство и, по словам Хертек Е.А., было настроено на предоставление участков жителям.

Однако по неизвестной причине после продолжительного согласования и оформления оно отказало в предоставлении гражданам участков в пользование. При этом строения уже были возведены. 

В 2023 году Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тува подало в суд на граждан о сносе самовольных построек.

Хертек Е.А. обратилась в правовой центр «Человек и Закон» за юридической помощью по защите интересов жителей города Кызыла.

В 2024 году гражданами было подано встречное исковое заявление о признании за ними права собственности на построенные сооружения.

 

 

 

 

 

Адвокат по гражданским делам Максим Жданов:

«Исходя из сложившихся отношений между гражданами и министерством, основываясь на материалах дела, можно предполагать, что никаких оснований для отказа в предоставлении участков нет.

Вместе с тем следует заметить, что безосновательный отказ министерства в предоставлении жителям земельных участков нарушает их права,  поскольку они понесли расходы по оформлению земельных участков и строительству домов.

Необходимо отметить, что построенные дома никаким образом не нарушают права  и интересы министерства, поскольку граждане готовы в случае предоставления им участков оплачивать арендные платежи и нести расходы по их содержанию».

Защита:

Позиция адвокатов правового центра «Человек и Закон» основывается на разъяснениях Верховного суда РФ, согласно которым, в случае если земельные участки, на которых возведены самовольные постройки, могут быть предоставлены гражданам в пользование, то такие самовольные постройки могут быть признаны судом их собственностью.

В судебном процессе при предъявлении встречного иска было заявлено ходатайство об истребовании документов из Росреестра, подтверждающих процесс согласования и оформления земельных участков для предоставления их гражданам, а также ходатайство о проведении судебной строительной экспертизы, целью которой является определение того, что построенные дома ничьих прав и интересов не нарушают.

Итог:

Суд пока не рассмотрел указанное ходатайство об экспертизе.

Статус:

Процесс продолжается.