Купил дом, готовься к суду

В последние годы крупными земельными спорами никого удивить уже нельзя. Участки и дома, гектары угодий местного значения давно стали предметом манипуляции не самых чистоплотных риелторов. Адвокат по гражданским делам нашего правового центра Вячеслав Лоскутов считает, что добиться справедливости можно только в суде

Иск Михаила Дублищева, который оказался на столе у председателя Переславского районного суда, уже не первый среди подобных. Если коротко, основная претензия: добраться до собственного земельного участка с домом невозможно. Так называемый проезд, под честное слово разрешил использовать сердобольный владелец этого клочка земли. А вот на схеме, по заявлению риелтора, продавшего землю, должна была быть самая настоящая дорога. Она ведет к дому, но по странному стечению обстоятельств, этот подъезд, который ранее указывался в плане землеустройства к участкам, закрыт на замок. Интересно, что риелтор, который продавал землю, оказался и соседом по землевладению. Мол, никакого подъезда нет. Либо покупайте за полмиллиона дорогу, либо просто летайте вертолетами.

«Самое печальное в этой истории, что она не единичная, к сожалению. Люди получают ложную информацию, покупают земельный участок и рассчитывают, что к нему будет доступ. Но как только человек достроил дом, как только он поставил последний кирпич, риелтор ему говорит, что тот проезд, который был вчера бесплатный, сегодня за него нужно заплатить», — говорит адвокат по гражданским делам Вячеслав Лоскутов

Согласно ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости», при образовании новых земельных участков, к данным участкам необходимо обеспечить доступ, либо посредством земель общего пользования, либо посредством других земельных участков. При этом в межевом плане, подготовленном для постановки нового участка на кадастровый учет, имеется специальный раздел «Сведения об обеспечении доступа к участкам». 

«По мнению специалистов, именно в таком виде проект межевого плана и был подан в кадастровую палату. Документы зарегистрированы, теперь можно, как говорят истцы, предлагать купить дорогу, как делает тот самый риелтор Гранкина. Идёт судебный процесс и тут ответчик в самый ответственный момент берет и устанавливает скважину, как раз в том месте, где планируется провести сервитут, где должен быть проезд на указанные земельные участки», — поясняет адвокат по гражданским делам Вячеслав Лоскутов

По мнению госпожи Гранкиной, доказательств не представлено. Свидетельские показания таковыми не являются. А представитель так и заявляет: пусть представят доказательства, вдруг свидетель ошиблась, и это совсем другой участок. Странно, не правда ли, что собственник даже в суде не говорит, где у него какой участок. А предлагает это доказывать. Довольно сложно разобраться в огромном многообразии предложений в области продаж земли. Да ещё когда риелтор заранее даёт неверную информацию. Тут не то что без дороги, без штанов остаться можно. 

«Реализация своих гражданских прав и обязанностей не может предопределять конкретные решения и действия органов государственной власти и должностных лиц. Другими словами, обременение ответчиком Галиной Гранкиной спорного земельного участка в период рассмотрения иска, является способом обойти закон с целью не допустить неблагоприятных последствий для себя», — считает адвокат по гражданским делам Вячеслав Лоскутов

Другие материалы по этой теме:

20.09.2018
Щёлковский городской суд Московской области установил факт проживания многодетной семьи журналиста «Первого канала» на территории региона в течение последних пяти лет. Решение, которого...
08.09.2018
В этом выпуке телепрограммы: Черные коллекторы. «Коктейль Молотова будет, клянемся Аллахом!» В Новосибирске коллекторы стреляют в окна квартиры, исписывают подъезд краской, нападают на...
28.08.2018
Доверитель нашего правового центра Анна Станиловская пытается доказать факт покупки дома, право на который её покойный супруг получил несколько лет назад ещё до вступления Республики Крым в состав...

Страницы

Ваши вопросы по этой теме:

Страницы

Отзывы наших клиентов:

Огромное спасибо адвокатам правового центра «Человек и Закон» Марии Надершиной и Татьяне Золотарь! Четыре года я судился за несколько гектаров подмосковной земли, и все нанятые мною юристы, как выяснилось позже, подкупались моим оппонентом и «сливали» меня в суде. Так продолжалось до тех пор, пока я не обратился в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Надершина и Золотарь несколько раз получали от моего недруга «интересные» предложения, но честь и деловая порядочность для них оказалась важнее звона монеты. Они не стали идти на контакт с противоположной стороной, и выиграли моё дело в апелляции в Московском областном суде. За что им хочется сказать большое человеческое спасибо!

[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 1)]
[Ссылка на решение суда по этому делу (стр. 2)]

Я хочу выразить благодарность всему коллективу правового центра «Человек и Закон» и лично адвокату Дмитрию Владимировичу Панфилову! Очень признателен Вам за профессионализм, который Вы все показали в решении моего спора. Для остальных поясню. Я занимал руководящую должность в ОАО «Неманский «райавтодор». Однажды, вернувшись с больничного, в отделе кадров узнал, что меня уволили задним числом и без объяснения причин. Получив уведомление, я сразу же обратился в прокуратуру, с жалобой о нарушении трудового кодекса и подал на работодателя в суд. Однако, прокуратура никаких действий по защите моих прав не предприняла, а в суде вообще переметнулись на строну работодателя, мол, меня уволили по закону. Я не опустил руки и обратился к ребятам из правового центра «Человек и Закон». На следующее судебное заседания я явился уже с адвокатом Дмитрием Панфиловым. То, что человек приехал из Москвы, казалось бы, на банальный трудовой суд, уже заставило прокуратуру пересмотреть своё отношение к делу. Благодаря квалифицированной юридической помощи всего коллектива ПЦ «Человек и Закон» и лично Дмитрия Панфилова, я смог доказать, что был уволен незаконно, и решением суда я был восстановлен в прежней должности с причитающимися мне компенсациями и выплатами. Спасибо Вам, что защитили мои права, поскольку Вы показали системе, что с ней можно и нужно бороться, а не решать судьбы людей спустя рукава и закрытыми глазами.

[Ссылка на решение суда по этому делу]

Хочу выразить благодарность коллективу правового центра «Человек и Закон», адвокатам Татьяне Золотарь и Марии Надершиной. Они избавили меня от кошмара, который длился почти два года. Мы с бывшим супругом никак не могли разъехаться, после развода мне досталась одна половина нашего дома, а бывшему мужу — другая. Так мы и жили — каждый в своей половинке. С бывшим мужем отношения совсем испортились, на протяжении двух лет он судился со мной по надуманным поводам и не давал вести обособленное хозяйство.

Чтобы оградить нашего ребёнка от повседневных скандалов и получить пространство для личной жизни, я обратилась в правовой центр «Человек и Закон». Адвокаты Татьяна Золотарь и Мария Надершина помогли мне сформулировать исковые требования и написать исковое заявление в суд о разделе дома и земельного участка в натуре. Бывший муж был против, однако адвокаты правового центра смогли убедить суд в абсолютной законности моих притязаний. В итоге иск мой был удовлетворён в полном объёме. В решении было чётко сказано, как нам разграничить участок и разделить помещения и оборудование дома. Спасибо «Человеку и Закону»!
 

Страницы

 


 

 

 

 

 

«Адвокаты и юристы нашего правового центра вот уже много лет успешно защищают интересы доверителей, как в судах по самым различным категориям дел, так и в разных инстанциях и госорганах. От других юридических фирм нас выгодно отличает, как высочайший профессионализм и опыт сотрудников, так и очень тесное взаимодействие со СМИ. Индивидуальный подход к каждому клиенту, максимальная честность при разрешении юридических вопросов, помогает нам успешно решать самые разные правовые проблемы: от простых бытовых до сложных экономических. 

— Марс Тарасов, руководитель правового центра «Человек и Закон», управляющий партнер адвокатского бюро "Человек и Закон"


Узнайте, как мы можем помочь вам решить проблему

Звоните: +7 (495) 646-06-97
+7 (499) 973-18-68

Или закажите обратный звонок

Записаться на платный приём к адвокату

: