Адвокаты отвечают на вопросы в газете "Донецкий Кряж"
(https://donetskmedia.ru/wp-content/uploads/2025/04/dk-2025-25.pdf)
Могут ли госслужащие и бюджетники быть самозанятыми для сдачи квартиры в аренду?
Виктория Павловна, Мариуполь
Адвокат по гражданским делам:
Да, государственные служащие и бюджетники могут оформить самозанятость для сдачи жилой недвижимости в аренду, но с ограничениями.
- Разрешено сдавать только жилые помещения (квартиры, дома, комнаты), но не нежилые помещения (офисы, гаражи, апартаменты).
- Налог на профессиональный доход (НПД) уплачивается по ставке 4% при работе с физлицами и 6% - с юрлицами. Это единственный разрешенный вид деятельности для госслужащих в рамках самозанятости.
- Ограничения по доходу – не более 2,4 млн рублей в год. При превышении лимита необходимо перейти на другой налоговый режим.
- Обязательное оформление договора аренды, который при сроке более года регистрируется в Росреестре.
Важно: для госслужащих запрещена сдача нежилой недвижимости и ведение гостиничного бизнеса (хостелы, посуточная аренда с услугами уборки).
