Комментировал:

Чёрный Игорь Сергеевич

Адвокат, руководитель практики по арбитражным делам

Получил кредит— потерял квартиру

22.01.2018

Какие только схемы не проворачивают чёрные риелторы, чтобы на абсолютно законных основаниях получить чужую квартиру. Не смотря на весь преступный умысел и очевидное мошенничество, полицейские, зачастую, бессильны: жертвы преступлений добровольно соглашаются на все условия жуликов, которые пользуются доверчивостью и безграмотностью людей. Программа «Человек и закон» на «Первом канале» обратилась к адвокату по гражданским делам нашего правового центра Игорю Чёрному, чтобы узнать, как спасти своё имущество

Актер театра и кино Сергей Фролов стал жертвой кредитных жуликов. На его маму кто-то оформил целую пачку договоров на денежные займы и на покупку бытовой техники. Правда, сам Сергей, узнал об этом уже после смерти матери. В квартире молодой женщине никто не выписывал. Сын подозревает, что инсульт, от которого она скончалась, могли спровоцировать те самые лекарства. И, похоже, это следы так называемых «черных риэлторов»

«Сначала подписывается один договор в рублях, затем условия могут измениться, например, долг привяжут к валюте. И на фоне курса доллара или биткоина дельцы насчитывают людям бешеные штрафы. Самое удивительное, что с юридической точки зрения к таким документам нет претензий: заёмщик всё подписывал добровольно, а кредиторы пользовались его доверчивостью или невнимательностью»,— уверен адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный   

По данным экспертов, только в Москве за последние год-два через хитро оформленные кредитно-залоговые договоры, лишись квартир порядка 140 семей. При этом в документах фигурируют, как правило, одни и те же фирмы, которые работают сообща и недвижимость перепродают друг другу в зависимости от клиента: если это пожилая пенсионерка её проще обмануть, заключив договор купли-продажи, вместо кредитного, если клиенты более платёжеспособные, то задействуют куда более изощрённые схемы.

«Некоторые риелторы используют данные старой доверенности, а оформив новую, без ведома семьи продают квартиру. В полицию потерпевшие идут не сразу, а когда все сроки давности уже прошли. Новых собственников суд признает добросовестными приобретателями и в возбуждении уголовного дела против мошенников будет отказано. Объединяет все эти истории финансовая и юридическая безграмотность. Оно и понятно: ушлые ростовщики и риэлторы-оборотни знают с кем работать, они ведь, как правило, отличные психологи»,— говорит адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный   

Но становятся бездомными не только те, кто закладывает единственное жилье для получения кредита. Достаточно связаться не с тем риэлтором. У многодетной семьи Вальковых из Екатеринбурга как раз такой случай. Вместо собственной квартиры, они вынуждены ютиться в казенной комнатушке кризисного центра. Тяжелая болезнь, потеря работы, да и просто расширение жилплощади. Если так случилось что без займа не обойтись и поручителей нет - не закладывайте единственное жилье в первой попавшейся частной конторке - идите в банк с государственной лицензией. Если же кредитная история не позволяет, не поленитесь проверить фирму или конкретного ростовщика, посоветуйтесь с юристом

«Человек физиологически запрограммирован на то, что видя деньги, которые ему нужно получить, чтобы решить все свои финансовые проблемы, он не вдаётся в детали. Многие подписывают договоры, не глядя, веря словам, на первый взгляд, порядочных людей. Совершая любую крупную сделку, необходимо перестраховаться, обратившись за помощью к опытному юристу. Стоимость его услуг, как правило, не идёт в сравнение с суммой, которая оговорена в документах. Прочитав договор, внимательно изучив его, специалист расскажет обо всех рисках. Необходимо задуматься, настолько ли нужен кредит, чтобы ради него рисковать собственной крышей над головой»,— советует адвокат по гражданским делам Игорь Чёрный   

Отзывы наших клиентов:

Задать вопрос юристам
Записаться на прием
Оставить отзыв
Обратиться на ТВ