Собственник земельного участка Г. подал исковое заявление к клиентке правового центра «Человек и Закон» Ч. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка. Истец ссылается на заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки.
«Однако истец Г. не упоминает в своем исковом заявлении, что ранее клиентка правового центра Ч. обращалась в суд с иском к Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком», – говорит адвокат по гражданским делам Евгения Михайлова.
Апелляционным определением Московского областного суда требования Ч. были удовлетворены, суд обязал Г. устранить препятствия в пользовании земельным участком, перенести забор в соответствии с координатами, указанными в экспертном заключении.
«Суды апелляционной и кассационной инстанций неоднократно указывали в своих судебных актах по делу, что нет оснований считать, что была допущена реестровая ошибка при постановке на кадастровый учёт земельных участков сторон», – говорит адвокат по гражданским делам Евгения Михайлова.
Вопрос о наличии реестровой ошибки также являлся предметом рассмотрения судебной землеустроительной экспертизы в рамках предыдущего дела; на судебном заседании эксперт пояснила, что забор Г. стоял (и стоит), не соответствуя кадастру.
«Несмотря на то что с формальной точки зрения требование об установлении реестровой ошибки ни одной из сторон в первом процессе не заявлялось, мы полагаем, что требование Г. об установлении границ земельного участка фактически направлено на пересмотр вступившего в силу судебного акта по предыдущему спору между сторонами. В свою очередь обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, что установлено статьёй 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», – говорит адвокат по гражданским делам Евгения Михайлова.
На сегодняшний день дело со всеми замечаниями и материалами предыдущего спора направлено на судебную землеустроительную экспертизу.
