В марте 2022 года Вилючинский городской суд Камчатского края вынес решение, согласно которому требования ИП Алояна удовлетворены частично.
А если начать всё с самого начала, то дело было так.
Индивидуальный предприниматель Сурен Алоян заключил договор аренды помещения с компанией «АльфаИнвест», которая, в свою очередь, арендовала весь торговый центр у собственника здания. На арендованной площади Алоян открыл магазин «4 сезона». Продавалась здесь одежда, в том числе – куртки на синтепоне. То есть то, что может мгновенно вспыхнуть и так же моментально сгореть.
Что, собственно, и произошло. Магазин сгорел, вместе с вещами, разумеется. А находчивый бизнесмен решил стребовать с владельца и арендатора сумму, на которую якобы ему был нанесён ущерб. По деньгам это оказалось ни много ни мало – практически стоимость всего торгового центра.
«По результатам ознакомления вызвала недоумение сама сумма взысканного ущерба, потому как указанный объём уничтоженных огнём вещей, которые являлись товаром в магазине предпринимателя Алояна, просто физически не мог уместиться в размер той самой площади, которая погорела», — говорит адвокат по гражданским делам Вячеслав Лоскутов.
Как следует из обжалуемого судебного решения, разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования ИП Алояна, суд первой инстанции исходил из того, что, согласно заключению эксперта пожарно-технической экспертизы, место первоначального возникновения горения (очаг пожара) находилось на потолочном перекрытии, в электрическом светильнике, расположенном над стойкой с одеждой ряда № 15. Причиной пожара явилось возгорание изоляционного материала электропроводки в осветительном приборе.
Подавая иск в Вилючинский городской суд, предприниматель указал, что пожар произошёл по причине того, что арендодатель ненадлежащим образом содержал здание ТЦ. И в связи с протечкой заискрилась лампа, находящаяся в торговом зале, и произошло возгорание одежды. Но все эти доводы были уже неоднократно отвергнуты экспертами и соответствующими заключениями. Вода не могла попасть в электропроводку, так как незадолго до пожара кровля была полностью отремонтирована. А вот сам арендатор уже через год зашёл на объект и перестроил всё на свой лад без разрешения собственника – полностью поменял электропроводку, установил обогреватели и светильники.
По мнению Вилючинского городского суда Камчатского края, доказательств обратного не представлено.
20 октября 2022 года состоялось очередное заседание в Камчатском краевом суде по рассмотрению апелляционной жалобы в интересах доверителя правового центра «Человек и Закон» ООО «Альфа Инвест» на решение Вилючинского городского суда Камчатского края.
В октябре 2022 года Камчатским краевым судом назначена повторная и третья по счету судебная оценочная экспертиза по определению стоимости причинённого ущерба оппоненту, который являлся арендатором торговой площади в ТЦ.
«Правовым центром «Человек и Закон»была подготовлена апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд. Можно уже сказать, что наши доводы услышали, потому что суд, в принципе принимая промежуточные процессуальные решения, рассматривая апелляционную жалобу, уже дважды назначал повторные экспертизы после той экспертизы, которая была в суде первой инстанции. Суд заинтересовал вопрос, какой же объём вещей по составу, по количеству находился в итоге в пожаре»,— говорит адвокат по гражданским делам Вячеслав Лоскутов.
